Een oud pand renoveren tot waardig kantoorpand
Een oud pand zit vaak boordevol charme en karakteristieke elementen. Een oud pand omtoveren tot een werkruimte is dan ook iets wat veel ondernemers doen: een oud pand is uniek en heeft een historische uitstraling, wat ook een stuk branding is voor de onderneming. Toch komen er ook vaak wat aandachtspunten om de hoek kijken als je een oud pand wil renoveren tot een waardig kantoorpand. Waar je onder andere op kunt letten, zetten we hieronder voor je op een rij.
1. Analyseren en een plan maken
Het renoveren van een pand gaat gepaard met het maken van een plan. Het is daarom slim om het pand eerst te analyseren en te ontdekken op welke punten het pand moet worden aangepakt. Check bijvoorbeeld de staat van het gebouw en let daarbij vooral op de isolatie, elektriciteit, funderingen, leidingen en de algehele staat. Je kunt dit natuurlijk ook overlaten aan een professional, zodat je zeker weet dat de staat van het pand goed in kaart wordt gebracht en dat je weet welke punten aandacht nodig hebben.
Zo kan blijken dat een aantal punten gerenoveerd moeten worden. Denk bijvoorbeeld aan het dak dat aan vervanging toe is: in dit geval is een dakrenovatie een must. Het renoveren van een dak laat je aan een specialist over, zodat je zeker weet dat het op de juiste manier gebeurt. Zo verschilt het namelijk per type dak op welke manier het dak gerenoveerd moet worden. Een plat dak kan bijvoorbeeld gerenoveerd worden met EPMD, terwijl je een schuin dak renoveert met andere materialen zoals dakpannen. Een specialist kan je hier meer over vertellen, evenals het aanbrengen van isolatie en het aanvragen van vergunningen.
2. Vochtbestrijding
Veel oude panden hebben vaak sneller last van vochtproblemen, zoals optrekkend en doorslaand vocht. Dit kan komen door bijvoorbeeld koudebruggen of slechte ventilatie. Vochtproblemen zijn slecht voor de gezondheid, maar kunnen ook zorgen voor problemen in het pand. Zorg er daarom voor dat je alert bent op dit soort problemen en laat het probleem achterhalen en oplossen door kelderdicht.nl.
3. Verduurzamen
In een oud pand is het belangrijk om aandacht te schenken aan verduurzaming. Zo kun je de muren, het dak en de vloeren isoleren. Daarnaast kun je ook andere maatregelen treffen zoals zonnepanelen, HR++-glas, een warmtepomp en energiezuinige verlichting. Met deze maatregelen zorg je ervoor dat je minder hoeft te stoken, minder energie gaat verbruiken en ook een steentje bij kunt dragen aan het milieu. Goed voor de portemonnee én goed voor het bedrijfsimago. Ook kan in sommige gevallen isolatie bijdragen aan vochtbestrijding, maar laat dit wel aan een professional over.
4. Denk aan de regelgeving
Ook is het belangrijk om te voldoen aan de regelgeving. Bij een verbouwing moet je vaak vergunningen aanvragen. Zorg ervoor dat je dit aanvraagt bij de gemeente. Bovendien moet je ook controleren of het pand wel brandveilig is, voorzien is van frisse lucht en toegankelijk is voor iedereen - denk bijvoorbeeld aan mensen in een rolstoel.
